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物業服務 Realty service

物業管理實務委托服務項目


物業安保專項服務: 

物業區域內公共秩序維護管理
物業區域內消防安全監管及維護
物業區域內車輛秩序維護管理
公共突發事件應變處置

物業清潔保潔專項服務:
物業區域內的開荒保潔服務
公共區域內的日常保潔服務
其他特約保潔服務(地毯清洗、石材護理、桌椅清洗、外墻清洗等)

物業綠化養護專項服務:
花木日常保養、擺放等服務
特定節假日植物美化布置服務

物業設備設施維護運行專項服務:
物業區域內設備設施的日常養護、巡檢、運行管理
物業設施設備運行、維護、管理制度和檔案建設
設置規范齊全的設施設備管理標識
提供24小時應急準備和救援處置服務

房屋維護專項服務
房屋本體各重點部位的日常巡檢、養護(包括樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內外墻體、門窗等)

社區文化建設及便民服務:
組織開展各種文體娛樂活動、聯誼活動、公益活動等
提供各種有償、無償便民服務項目(如代送報刊、家政服務、汽車清洗服務等)

物業商業服務:
商場經營管理實務委托服務
物業租賃代理服務
物業銷售代理服務
廣告租賃、制作代理服務
物業測量評估服務

物業管理顧問服務項目

包括日常顧問管理、銷售、設備設施計劃、物業用途、商場經營管理等。
(一)組建物管公司指導
1.運作機制指導;
2.激勵機制指導;
3.監督機制指導;
4.自我約束機制指導;
5.信息反饋及控制機制指導;
6.人員招聘及培訓指導;
7.管理規章制度建設指導。

(二)商業物管專業指導
1.物業管理與商業策劃之溝通及相輔助措施;
2. 營運管理策略及目標指導;
3.組織與功能設置指導;
4.商鋪管理內容指導。

(三)物管專業指導
1.物業管理前期介入顧問服務;
2.物業竣工驗收證核發前的管理顧問服務;
3.用戶搬遷及裝修期的管理運作顧問服務;
4.竣工驗收期的管理顧問服務;
5.實務物業管理委托顧問服務;
6.室外綠化、廣場及室外設施等管理、維修、運行、保潔等管理方案;
7.物業管理有關法規與有關文件及表格;
8.設備設施的運行、維護、保養管理;
9.控制物業管理人員形象措施;
10.物業維修費用控制措施;
11.小區文化建設顧問服務。

物業管理各專項服務內容

(一)保潔專項服務
公共衛生間、公共走道、樓面、地面(石材護理)、消防走道、外圍廣場、地毯清洗、桌椅打蠟、

玻璃清洗、外墻清洗等

(二)電梯專項服務
對電梯進行日常維護保養、巡視
定期進行安全檢查、清潔、保養
提供24小時應急準備和救援處置服務
建立電梯安全技術檔案和管理制度
電梯大修、中修、小修
電梯交接驗收、年審
電梯管理、維修、操作人員技術培訓

(三)保安禮儀、培訓服務
消防巡視、治安防范、保安禮儀、交通秩序、安保管理培訓等

適應范圍

各類政府機關、企事業單位辦公大樓及中高檔寫字樓
各類中高檔住宅小區、大廈
各類商業場所(百貨商場、酒店、會所、商業街、商務樓宇等)
各類園區工廠(廠房、科研場所等)
各類場館、學校、醫院、銀行、車站、碼頭等
各類綜合類型物業


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